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NEU:
Ein Erstklassiges Wohnhaus
in bester Lage
mit Einliegerwohnung / Ferienwohnung
im Ostseebad Travemünde,
nahe Golfplatz und Brodtener Steilküstenufer zu kaufen.
Lagebeschreibung:
Travemünde erfreut sich als Seeheilbad an der Lübecker Bucht seit über 160 Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Travemünde hat einen großen
Hafen. Hier befindet sich mit dem Skandinavienkai auch der größte Fährhafen Europas mit diversen Verbindungen nach Skandinavien, Russland und ins Baltikum. In diesem wunderschönen Badeort vergeht
kaum eine Stunde, in der man nicht mindestens eines der vielen Fährschiffe ein- oder auslaufen sieht. Ebenso ist Travemünde ein attraktiver Anlaufpunkt für Kreuzfahrtschiffe.
Abwechslung wird durch zahlreiche gehobene Veranstaltungen und kulturell anspruchsvolle Darbietungen geboten.
Von der langen Travemole führt ein breiter Strand bis hin zum Beginn der Brodtener Steilküste. Dort verläuft oberhalb ein naturbelassener Wanderweg in einer Länge von ca. 5 Kilometern bis zum
benachbarten Ostseebad Niendorf als ältestem Ortsteil der Bädergemeinde Timmendorfer Strand.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn und den 2 Travemünder Bahnhöfen gegeben. Die altehrwürdige Hansestadt Lübeck, in deren Stadtgebiet Travemünde liegt, erreicht man in etwa 15
Autominuten.
Die hiermit angebotene Immobilie hat eine erstklassige Lage in einer ruhigen Wohnstraße.
Der Golfplatz und das Meer sind quasi vor der Tür (siehe Lageplan). Erste Impressionen zum Objekt:
Das kann Ihr Eingang zur Ferienwohnung Ostseebad Travemünde werden...
Objektbeschreibung
Auf dem vorbezeichneten Grundstück wurde im Jahr 1965 das Ursprungshaus errichtet, und zwar in 1-2 geschossiger Bauweise mit Dachgeschoss, Vollkeller und einer großen Doppelgarage. In der Folgezeit wurde das Haus ständig instandgehalten und modernisiert. In einem Anbau zur Gartenseite wurde in äußerst massiver Bauweise ein Schwimmbad errichtet, das später, infolge gestiegener Energiepreise, in eine ca. 63 m2 große Einliegerwohnung umgebaut wurde.
Im Jahr 2001 ist das Dach neu eingedeckt worden mit engobierten Tonpfannen nebst aufwendiger Isolierung. 2012 bekam das Haus eine neue Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik.
2018 wurde die Grundstücksauffahrt erneuert. In diesem Zuge entstand auch ein neuer Eingangsbereich mit „schwebenden" Granitstufen. Gemäß den beiliegenden
Grundrisszeichnungen verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen großzügigen und gemütlichen hellen Wohnbereich. Dazu gehören das ca. 40 m2 große Wohnzimmer und der angrenzende
schöne Wintergarten, der eine Fläche von über 25 m2 hat. Beide Räume sind mit einem Kamin ausgestattet. Einen offenen Kamin im Wintergarten und einem geschlossenen Kamin im
Wohnzimmerbereich.
Der Fußboden ist im Erdgechoß mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Ferner sind hier 2 weitere Zimmer, die Diele, sowie ein Vollbad vorhanden. Die Küche, die ursprünglich von der Diele erreichbar war, wurde umgebaut. Der Zugang besteht nun direkt vom Wohnzimmer über ein Schiebetürelement.
Über den Wintergarten gelangt man auf die über 65 m2 große Sonnen-Terrasse, die oberhalb des ehemaligen Schwimmbades angelegt wurde. Über eine Treppe vom Eingangsbereich (Windfang) gelangt man in das Dachgeschoss.
Dort befinden sich das große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein Schrankzimmer, ein weiteres Zimmer mit einer Küchenzeile, der Flur und das Bad mit Wanne und Dusche. Der Fußboden ist mit Kork ausgelegt. - Dieser Bereich könnte durchaus auch zu einer separaten Wohnung abgeteilt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Vorrats- und Bewirtschaftungsräume. Ferner sind hier der Heizungskellerraum, eine Sauna, sep. WC und ein Duschbereich vorhanden. Der Fußboden ist gefliest. Die Sauna verfügt über einen traditionellen Heizofen.
Die Einliegerwohnung / Ferienwohnung im ehemaligen Schwimmbadbereich verfügt über einen separaten Außenzugang.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Zimmer, Küche und ein Duschbad/WC. Diese Wohnung ist voll eingerichtet und kann sofort nach Kauf an Feriengäste oder einer weiteren
Familie vermietet werden. Der Zugang zur Ferienwohnung ist für Gäste mit einem Schlüsseltresor versehen.
Hinweise:
Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Doppelgarage nebst Raum für Gartengeräte. Auf der Grundstücksauffahrt finden noch weitere PKWs eine Abstellmöglichkeit.
Das Ensemble Haus mit Grundstück versprüht einen besonderen Charme, so dass man hier von einer kleinen Idylle sprechen
kann. - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. >> Bilder per Klick vergrößern...
Erstklassiges Wohnhaus in bester Lage !
Ein-zwei Familienhaus
mit Einliegerwohnung / Ferienwohnung in
23570 Travemünde Ostsee,
nahe Golfplatz und Zugang zum Wanderweg Brodtner Ufer zu kaufen.
• Wohnhaus Baujahr um 1965
• Haus Wohnfläche 175 m²
• Einliegerwohnung / Ferienwohnung
Wohnfläche 65 m²
eine sofortige Vermietung ist möglich.
• Grundstücksgröße ca. 897 m²
• Zentralheizung Erdgas
• Vollkeller mit diversen Bewirtschaftungsräumen
• Sauna
• 2 Kamine
• 7 Zimmer
• PLUS Einliegerwohnung mit Aussenzugang
Eingerichetet und sofort vermietbar
• Doppelgarage
• diverse Außenstellplätze
• große Sonnenterrasse
• großer Garten
• Gartenhaus
• Energieausweis
• Zustand: gepflegt
• Gesamtwohnfläche 240 m²
• Verfügbar: nach Vereinbarung
• Ein Exposé ist bei uns anzufordern!
REF.Nr.: I-01-21
Frei: Verfügbar
Besichtigung nach Vereinbarung
Käufer Courtage 3,57 % inkl.Mwst
Kaufpreis: 859.000.- Euro
Persönliche Besichtigungen und Ansprechpartner:
Helmut Singer
Telefon: 040-604 84 53
mobil: 0172-7507751
Bitte das Kontaktformular ausfüllen und absenden!
siehe unten...vielen Dank.
Bilder der Einliegerwohnung / Ferienwohnung inkl. Gartenhaus,
mit separatem Eingang und Zugangscode für Gäste...
>> Bilder per Klick vergrößern...
Top Wohnungen in Hamburg zu mieten...
NEU AKTUELL:
2-Zimmer Komfortwohnung
in 22339 Hamburg-Alstertal-Hummelsbüttel,
Reembroden zu mieten...
...eingebettet in einer grünen Umgebung.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage.
• REF.Nr.I-02-21
• Frei: ab sofort
• Wohnfläche: 55 qm
• Kaltmiete: netto Euro 650.-
• zuzüglich
Nebenkosten
Lagebeschreibung:
Hummelsbüttel grenzt im Westen an Langenhorn und Fuhlsbüttel, im Norden an Norderstedt und im Osten an Poppenbüttel Alstertal. Die Südgrenze wird durch die Alster gebildet. Ein Großteil der Fläche Hummelsbüttels ist unter Schutz gestellt. Zu diesen Schutzgebieten gehören:
Das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube: In der ehemaligen Tongrube in Hummelsbüttel sind marine und limnische Ablagerungen der Holstein-Warmzeit erhalten geblieben. Die Naturschutzgebiete Raakmoor und Hummelsbüttler Moore: Beide sind über das Landschaftsschutzgebiet verbunden mit dem NSG Wittmoor im benachbarten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt.
Das großräumige Landschaftsschutzgebiet mit der Hummelsbüttler Feldmark: Hummelsbüttel hat immer noch eine Feldmark, die von drei Landwirten bewirtschaftet wird. Sie wird vom Straßenzug des Ring 3 im Süden, dem Naturschutzgebiet Raakmoor im Westen.
Der gut ausgebaute Alsterwanderweg erstreckt sich in der Nähe.
Die U-Bahnstationen können mit den Bussen 174 und 179 erreicht werden. Schulen und Einkaufsmöglickeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit Bus und Bahn ist die Hamburger Innenstadt mit ihrem internationalen Flair und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 25-30 Minuten zu erreichen. Der Airport Hamburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A 7, Schnelsen-Nord in ca. 15 Minuten.
Objekt und Ausstattung:
Die sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage. Erbaut wurde die Anlage 1968.
Die Wohnung ist hell und befindet sich im 1.Stock.
Eine Einbauküche ist mit einer Spüle, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld sowie einer Waschmaschine und einem Trockner versehen. Das Badezimmer mit Fenster ist teilgefließt und mit einem Vollbad ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parket ausgelegt. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. In der Wohnanlage befindet sich im Keller u.a. ein geräumiger Fahrradraum. Stellplätze können
auf Wunsch seperat angemietet werden. Die Mietwohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird später eingestellt.
Hinweise:
Die Mietwohnung liegt in einem gepflegten Umfeld. Sie kann sofort gemietet werden.
Kaution: 3 Netto Kaltmieten. 1.950.- €.
Die Kaution wird über eine Mietkautionsversicherung und über die Dauer des Mietzeitraumes abgesichert.
-Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
650.- € 55 m² 2
Kaltmiete zzgl. NK. Wohnfläche Zimmer
Persönliche Besichtigungen und Ansprechpartner: Helmut Singer
Telefon: 040-604 84 53
mobil: 0172-7507751
Für eine Besichtigung und Zusendung eines Exposé, bitte wir Sie das Kontaktformular auszufüllen und an uns abzusenden!
>> siehe unten. Vielen Dank.
WICHTIG:
Telefonische Erstauskünfte zu den vorliegenden Verkaufsobjekten werden erteilt. Bitte fordern Sie zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und
Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern der Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die
Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
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Miet - oder Eigentumswohnungen.
Hier könnte Ihr Objekt beschrieben werden.
Wir suchen Objekte zum Verkauf!
Bei Interesse senden Sie einfach
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Herrn Helmut Singer.
Kleines Haus...
Uriges 3-Zimmer Haus
im Treppenviertel Hamburg Süllberg
zu mieten...
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, im Untergeschoss Küche, Bad und ein drittes Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Wintergarten. Das Objekt hat eine eigene kleine Terrasse im Garten.
Die Räumlichkeiten müssen neu gestrichen und dekoriert werden. Der Süllberg liegt unmittelbar in der Nähe und die Umgebung bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert.
• REF.Nr.I-03-09
• Frei: ab 01.10.2021
• Wohnfläche: 65 qm
• Kaltmiete: netto Euro
790.-
Persönliche Besichtigungen und Ansprechpartner: Helmut Singer
Telefon: 040-604 84 53
mobil: 0172-7507751
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Die Vorteile der Mietkautionsversicherung:
- Keine Kautionszahlung
- Sparen Sie das Geld für eine neue Mietkaution. Mit der Vereinbarung einer Mietkaution bei der Basler Versicherung sparen Sie als Mieter die Zahlung einer Barkaution. Mit anderen Worten: Der Mieter spart Geld, das er anderweitig verwenden kann, zum Beispiel zur Finanzierung des Umzugs oder für die Einrichtung des neuen Mietobjekts. Da eine Mietkaution in der Regel das Dreifache der Kaltmiete beträgt, ist hierbei durchaus von erheblichen Summen die Rede.
-
Keine versteckten Kosten
Wir berechnen Ihnen weder Abschlussgebühren, Servicepauschalen oder sonstige Kosten. Sie zahlen nur eine jährliche Prämie in Höhe von 4,7 % der vereinbarten Kautionssumme (mind. 45 Euro). -
Günstiger als ein Raten- oder Dispositionskredit
Verzichten Sie auf einen teuren Ratenkredit und hohe Zinsen für einen Dispositionskredit. -
Unabhängig
Im Gegensatz zu einer klassischen Bankbürgschaft wird auf aufwendige Sicherheiten wie eine Konto- und Gehaltsabtretung, sowie auf die Verpfändung von Zusatzleistungen verzichtet. Bestehende Kredit- und Dispositionskreditlimite werden durch den Abschluss nicht eingeschränkt und Sie erhalten zugleich mehr finanziellen und räumlichen Freiraum. -
Jederzeit kündbar
Durch das tägliche Kündigungsrecht binden Sie sich nicht. - Volle Absicherung gegen eventuelle Kautionsansprüche Die Mietkautionsversicherung sichert den Mieter (Versicherungsnehmer) gegen eventuelle Kautionsansprüche ab. Werden aufgrund eines Selbstverschuldens durch den Mieter Ausbesserungen am Mietobjekt nötig, deren Kosten sich im Rahmen der vereinbarten Mietkaution belaufen, etwa bei einer zerkratzen Tür oder beschädigtem Fußboden, kommt der Versicherer für diese Kosten auf. Der Vermieter wendet sich daher in einem solchen Fall direkt an die Versicherung, ohne seinen Anspruch zuvor dem Mieter gegenüber geltend zu machen.
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Berechnungsbeispiel:
- Kautionshöhe 1.950.- EUR
- Nettokaltmiete 650.- EUR
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